WindSense reúne en un solo mapa el recurso eólico, la capacidad de acceso a la red por subestación, la zonificación ambiental, el catastro y una evaluación financiera con precios horarios. Pensado para pequeñas promotoras, consultoras y agencias inmobiliarias con fincas rústicas.
¿Agencia inmobiliaria con fincas rústicas? Vea el plan Agencia: mapa de potencial renovable, búsqueda de fincas con IA y seguimiento de propietarios, desde 99 €/mes.
Herramienta recogida en el Climate Toolbox de NDC Partnership. Desarrollada en Girona por Terra Eolica Soluciones S.L.
Eólica, fotovoltaica, híbridos y configuraciones con baterías (BESS), desde la preselección del área hasta el informe para el inversor.
Hoy cruzan capas en QGIS y calculan en Excel: cada terreno nuevo son horas de descargar, proyectar y limpiar datos antes de saber si merece la pena. WindSense hace ese cribado en minutos y deja el trabajo detallado para las herramientas que ya usan: exporte el emplazamiento y el layout en KML y siga en QGIS o windPRO.
Un promotor no llama por una finca «con mucho sol». Llama por una finca con una subestación con capacidad a pocos kilómetros, sin figura de protección encima y con buen recurso. WindSense le da el mapa para encontrar esas fincas, evaluarlas en un clic y llevar la relación con cada propietario hasta el acuerdo.
Sepa qué fincas rústicas interesan a un promotor, encuéntrelas antes que otros y lleve la negociación con cada propietario. Sin instalar un SIG ni contratar a un técnico.
Zonificación ambiental, índice de sensibilidad fotovoltaica, paisajes protegidos y servidumbres aeronáuticas; zonas con potencial; líneas eléctricas por tensión y subestaciones con su capacidad de acceso disponible, actualizada cada mes.
Cargue sus propios datos: GeoJSON, KML/KMZ, GPX, Shapefile, GeoTIFF, CSV con coordenadas o WKT, servicios WMS/WMTS y WFS, y teselas XYZ.
Fije los criterios —restricciones, viento o sol, relieve, capacidad libre en la subestación, superficie mínima— y WindSense marca en el mapa las zonas que los cumplen.
Cargue los datos catastrales de cada parcela —referencia, uso, superficie y perímetro— y evalúela en un clic: recurso, distancia a red, sensibilidad ambiental y paisaje, cada dato con su umbral de aptitud.
Por finca: propietario, fase de la negociación, contactos realizados, acuerdos y próximos pasos. Vea de un vistazo en qué punto está cada propietario.
El informe de cada finca, para enseñarlo al propietario o al comprador, y el del estado de todas sus negociaciones, para su equipo.
Las fincas, los propietarios y el historial de contactos se guardan en una base de datos en su ordenador, no en nuestros servidores, con copias de seguridad en su propio Google Drive. No contactamos con sus propietarios ni con sus compradores sin usted. Si publica una finca en nuestra cartera de terrenos y el comprador o arrendatario llega por nuestra red, repartimos su honorario al 50 %; al propietario no se le cobra nada más.
Pruebe con su cartera: envíenos 10 referencias catastrales y le diremos cuáles son aptas para eólica o fotovoltaica y, si no lo son, por qué. Gratis. Sus referencias no se comparten ni se usan para contactar con propietarios.
Para promotoras y consultoras: seis fases, en el mismo orden en que se desarrolla un proyecto. Cada una guarda su resultado en el proyecto y alimenta la siguiente.
Defina el área a mano sobre el índice de sensibilidad ambiental, o lance la búsqueda asistida por IA: fije la tecnología, la superficie mínima, la distancia máxima a red y el factor de capacidad objetivo, y WindSense devuelve las zonas candidatas con su potencia estimada en MW. Un clic sobre el resultado la convierte en proyecto.
Fije la potencia mínima y el radio de búsqueda: WindSense lista las subestaciones del entorno con su capacidad de acceso en MW y la distancia al terreno. Elija una y el sistema traza la ruta de la línea de evacuación y estima su CAPEX y OPEX con costes de referencia por tensión, tipo de línea y circuitos, subestación incluida.
Elija clase IEC, potencia unitaria, diámetro de rotor y altura de buje. WindSense coloca los aerogeneradores según la dirección dominante del viento y respeta los retranqueos que dibuje: líneas eléctricas, viviendas, carreteras, agua y bosque. Calcula la potencia instalada, la producción neta anual, el factor de capacidad y los kilómetros de viales y zanjas de cable. En fotovoltaica, filas de módulos con su inclinación óptima.
Para eólica, fotovoltaica, híbridos y BESS: parta de CAPEX y OPEX de referencia y edítelos, añada el coste de conexión, la inflación, el WACC y el impuesto de sociedades. La producción horaria se cruza con las series horarias de precios del mercado diario. El resultado incluye el dato que más interesa al propietario y al promotor: la renta anual máxima que el proyecto soporta por el terreno.
Genere por módulos: el resumen financiero con indicadores anuales, series horarias e hipótesis, en hoja de cálculo; los planos en PDF —localización, layout general, topografía con curvas de nivel del MDT de 5 m, alternativas de emplazamiento y de ruta de evacuación—; y el índice del estudio de impacto ambiental con el inventario de afecciones a analizar.
Gestione las parcelas de cada proyecto: propietario, superficie, fase de negociación, acuerdos y aptitud eólica y fotovoltaica de cada finca. Consulte la referencia catastral, el uso principal y la superficie, cargue perímetros KML y solicite la nota simple sin salir del mapa.
Un clic en el mapa devuelve los criterios de exclusión con sus umbrales: viento a 150 m, distancia a la línea eléctrica, sensibilidad ambiental, aerogeneradores existentes y paisaje, junto con la ficha catastral de la parcela y su rosa de vientos. Es la misma evaluación que puede probar hoy en el mapa gratuito, sin registro. El asistente de IA integrado responde además sobre los parámetros del proyecto directamente en el mapa.
Cada proyecto guarda su ficha de resultados: superficie y viento, subestación con capacidad y distancia, layout con producción anual y factor de capacidad, y la evaluación financiera completa —CAPEX, OPEX, LCOE, TIR, VAN y renta máxima del terreno—. Exportable e importable para compartir con el equipo.
Cuando la subestación no tiene capacidad, la alternativa es vender la energía a un consumidor cercano: línea directa o PPA. WindSense incluye una capa de grandes consumidores industriales a partir del registro europeo EEA, clasificados por sector —alimentación, química, minerales, metal, papel, agua y energía, ganadería—, con titular, municipio y último año reportado. Vea de un vistazo quién consume a pocos kilómetros de su emplazamiento.
WindSense es la capa de cribado. Lo que sale de él entra en el flujo de trabajo que ya tiene.
Descargue el perímetro y la posición de los aerogeneradores y ábralos en QGIS, Google Earth o windPRO para el análisis detallado.
Series horarias de producción y precio, indicadores anuales e hipótesis del informe financiero, listos para contrastar con su propio modelo.
Quien no maneja QGIS ve las mismas capas y los mismos proyectos, sin instalar nada.
| Tarea | Con QGIS y Excel | Con WindSense |
|---|---|---|
| Reunir capas: zonificación MITECO, catastro, líneas y subestaciones | Descargar, reproyectar y limpiar cada fuente | Cargadas y listas en el mapa |
| Capacidad de acceso por subestación | Consultar los mapas de REE y de cada distribuidora | Tabla por distancia y MW disponibles |
| Layout y producción | Cálculo propio o herramienta aparte | Colocación automática, producción neta y factor de capacidad |
| Finanzas | Plantilla propia con precio medio | LCOE, TIR, VAN y renta máxima del terreno con precios horarios |
| Informe para el cliente o el propietario | Montaje manual | PDF y hoja de cálculo generados desde el proyecto |
Fuentes públicas oficiales, integradas y proyectadas: MITECO, Red Eléctrica y distribuidoras, Catastro, OMIE, EEA y OpenStreetMap.
Y sus propias capas en el mismo mapa: vectoriales (GeoJSON, KML/KMZ, GPX, Shapefile), ráster (GeoTIFF y Cloud Optimized GeoTIFF), texto delimitado (CSV o TXT con X/Y o WKT), servicios WMS/WMTS y WFS, y teselas XYZ.
Empiece gratis. Las agencias inmobiliarias trabajan con el plan Agencia; las promotoras y consultoras, con WindSense Pro. Todos los planes, mes a mes y sin permanencia.
Precios sin IVA. ¿Necesita otra opción: informe de un emplazamiento preparado por nuestro equipo, varios usuarios, pago anual con dos meses gratis o colaboración a éxito? Contacte con ventas. Factura emitida por Terra Eolica Soluciones S.L. Condiciones en los términos de uso.
Le enviamos por correo un informe de emplazamiento real, anonimizado, en PDF: el que prepara nuestro equipo para un cliente.
De fuentes públicas oficiales: zonificación ambiental e índice de sensibilidad del MITECO, capacidad de acceso publicada por Red Eléctrica y las distribuidoras, que actualizamos cada mes, Catastro y modelo digital del terreno del IGN, precios horarios del mercado diario de OMIE, registro industrial europeo EEA, infraestructura de OpenStreetMap y un atlas eólico a 150 m de altura. Cada dato se muestra con su fuente para que pueda contrastarlo.
Para todas: eólica, fotovoltaica, híbridos y configuraciones con baterías (BESS). El cribado de red, zonificación y catastro es común; la evaluación exprés, el layout y el modelo financiero se ajustan al tipo de planta que seleccione.
No. WindSense es una herramienta de cribado y prefactibilidad: sirve para decidir en qué terrenos merece la pena invertir en mediciones, estudios y negociación. El diseño detallado sigue haciéndose con windPRO, WAsP o el software que use su equipo, a partir del KML exportado.
Sí. El emplazamiento y el layout se exportan en KML, que abre QGIS y Google Earth. Las series horarias, los indicadores anuales y las hipótesis del informe financiero se entregan en formato de hoja de cálculo. Y al revés: sus capas (Shapefile, GeoJSON, KML, GeoTIFF, CSV) y los servicios WMS/WFS que ya use se cargan en el mapa de WindSense.
No. Los planes Agencia y Pro se pagan mes a mes y se cancelan cuando quiera. El pago anual, con dos meses gratis, se contrata con ventas.
El plan Agencia: el mapa con las capas que mira un promotor, incluida la capacidad de las subestaciones actualizada cada mes; sus propias capas; la búsqueda de fincas con IA; los datos del Catastro y la evaluación exprés de cada parcela; el seguimiento de cada propietario, y los informes por finca y por negociación. Puede empezar con el semáforo gratuito de 10 fincas de su cartera.
En una base de datos en su ordenador, no en nuestros servidores. Las copias de seguridad van a su propio Google Drive.
No. No contactamos con sus propietarios ni con sus compradores sin usted. Si publica una finca en nuestra cartera de terrenos y el comprador o arrendatario llega por nuestra red, repartimos su honorario al 50 %; al propietario no se le cobra nada adicional.
Anuncios de fincas rústicas en venta y en alquiler publicados en los últimos seis meses en portales inmobiliarios, con su precio por hectárea; avisos de anuncios nuevos cerca de subestaciones con capacidad, y ofertas comparables en el informe de cada finca. El módulo está en preparación: apúntese a la lista y le avisaremos al activarlo. Los precios de anuncio son precios de oferta, no de cierre.
